Edificio alberghiero in Località Papacasu 6, Orosei
1.450.000 €
Albergo rurale, situato in Orosei, prov. di Nuoro, e più precisamente nella località Papacasu il complesso turistico dista 5 km da Orosei, 90 km dal porto di Olbia, e a soli 6 km dalla spiaggia di Osalla di Ortisei. L’albergo adibito a turismo Rurale, non rientra nei cosiddetti “agriturismi” ma come struttura alberghiera. La struttura originariamente era un ovile per il bestiame e la dimora del Pastore dei primi del 900, con 4 case Madri e 7 ricoveri del bestiame dei primi anni 50… struttura irripetibile a livello urbanistico e di approvazione per i disposti dei vincoli paesaggistici e urbanistici. Struttura restaurata, ripristinata e convertita in turismo rurale (legge 12 agosto 27/98 Regione Sardegna).
L’albergo è classificato a 3 stelle, con possibilità di diventare 4 e 5 con interventi futuri, come piscina, idromassaggio ed eventuali altri servizi.
La struttura è composta di 11 unita immobiliari di cui 11 camere, due sale ristorante, una interna ed una all’interno di una veranda coperta, cucina e servizi igienici:
- sala ristorazione o/e colazione (35 posti a sedere) con un piccolo bar all’interno;
- cucina allestita più veranda (40 posti a sedere) e bagni di servizio compreso quello per disabili per servizio degli utenti del ristorante, oltre ad avere all’interno della veranda una struttura atta alla cucina per gli arrosti.
- parcheggio annesso all’interno della struttura
Le 11 camere sono cosi strutturate:
due triple, una quadrupla che può diventare due doppie, 8 doppie di complessivi 26 posti letto con un incremento di 8 letti aggiuntivi per complessivamente 38 posti letto qualora l’acquirente voglia usare letti a castello singoli. La ricettività può arrivare 46, (questa opzione va sottoposta ad una nuova classificazione F39 presentata all’ufficio turismo).
Tutte le camere sono arredate con bagno annesso, oltre ad avere il condizionamento con pompa di calore, wi-fi, boiler acqua calda, giardino ombreggiato adiacente con arredo panche taglio sega.
Nelle camere sono presenti oltre all’arredo canonico, dei salottini in vimini degli anni sessanta, frigo box con congelatorino annesso, oltre a tappeti sardi di un certo valore che vanno dai 1000 euro ai 10.000, oltre a casse panche, credenze di un certo valore economico e storico
Sono in fase di approvazione al Comune di Orosei i permessi per la realizzazione di una piscina e le vasche idromassaggio con pagoda, area relax più deposito.
